Ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung steht oft lange leer. Es wird kaum gelüftet, und Sie merken nicht sofort, wenn Feuchtigkeit entsteht. Das Ergebnis bei der Ankunft: ein muffiger Geruch, klamme Luft und feuchte Textilien. Mit ein paar cleveren Maßnahmen und eventuell einem Luftentfeuchter vermeiden Sie Feuchtigkeit und muffigen Geruch im Ferienhaus zum größten Teil.
Kurz gefasst
- Leerstand ohne Lüftung lässt Feuchtigkeit und Gerüche sich ansammeln, besonders in Küsten- und Waldgebieten.
- Hinterlassen Sie das Haus sauber und so trocken wie möglich und halten Sie kleine Luftströme möglich.
- Vermeiden Sie im Winter ein starkes Auskühlen und kontrollieren Sie regelmäßig auf kleine Mängel.
- Ein Luftentfeuchter mit Hygrostat und dauerhaftem Ablauf hält die Luftfeuchtigkeit in Schach.
Warum ein leerstehendes Ferienhaus schnell feucht wird
Ohne Luftaustausch sammeln sich Feuchtigkeit und Gerüche an. In Küsten- und Waldgebieten schwankt die Luftfeuchtigkeit draußen stark, wodurch kalte Wände, Böden und Ecken den Taupunkt erreichen und Feuchtigkeit niederschlägt.
Textilien, Holz, Bücher und Kartons nehmen diese Feuchtigkeit auf und beginnen muffig zu riechen. Kleine Mängel wie ein Mini-Leck, eine verstopfte Dachrinne oder ein schlecht schließendes Fenster bleiben länger unbemerkt und richten währenddessen Schaden an. Bei warmem Wetter fühlt es sich drinnen zudem schnell stickig an, obwohl niemand da ist.
Was Sie vor der Abreise tun
Mit einer guten Vorbereitung verhindern Sie, dass das Haus während Ihrer Abwesenheit langsam feucht und muffig wird. Gehen Sie diese Punkte durch, bevor Sie die Tür hinter sich zuziehen.
- Entfernen Sie Abfall und Essensreste und leeren Sie die Mülleimer und die Spülmaschine.
- Reinigen Sie den Kühlschrank und lassen Sie die Tür einen Spalt offen.
- Entfernen Sie feuchte Wischtücher, Schwämme und Lappen aus der Wohnung.
- Trocknen Sie Badezimmer und Küche und lassen Sie die Oberflächen nachtrocknen.
- Lüften Sie die Bettwäsche und verstauen Sie Decken und Kissen trocken und verschlossen.
- Drehen Sie bei längerem Leerstand den Haupthahn zu und sorgen Sie bei Bedarf für einen Frostschutz.
- Stellen Sie Innentüren einen Spalt offen und lassen Sie Lüftungsgitter offen für kleine Luftströme.
- Kontrollieren Sie Dachrinnen, Abläufe und das Gefälle von Terrassen, damit Wasser von der Fassade abläuft.
Was Sie während Ihrer Abwesenheit regeln
Bei längerem Leerstand möchten Sie das Haus schützen, ohne unnötig Energie zu verbrauchen. Ein paar bewusste Entscheidungen machen den Unterschied.
- Sorgen Sie für eine leichte, dauerhafte Lüftung, wenn das gefahrlos möglich ist, über Lüftungsgitter oder ein mechanisches System.
- Stellen Sie im Winter einen niedrigen, aber nicht extrem niedrigen Nachtsollwert ein, etwa 12 bis 15 Grad, damit das Haus nicht stark auskühlt.
- Lagern Sie Gegenstände auf Regalen mit etwas Abstand darunter und dahinter, nicht direkt auf einem Betonboden.
- Verwenden Sie lieber Plastikboxen als Kartons auf kalten Böden.
In feuchten Küstengebieten oder bei bekannten Feuchtigkeitsproblemen ist ein Luftentfeuchter mit Hygrostat eine angenehme Ergänzung. Er schaltet sich nur ein, wenn die Luftfeuchtigkeit über Ihren eingestellten Wert steigt.
Was Sie bei der Ankunft tun
Nach einer Zeit des Leerstands riechen Sie oft sofort, wie es um das Haus steht. Mit einer festen Routine haben Sie es schnell wieder frisch.
- Öffnen Sie Fenster und Türen 10 bis 20 Minuten gegenüberliegend, wenn es draußen einigermaßen trocken ist.
- Kontrollieren Sie Ecken, Rahmen, Fugen und den Zählerschrank auf Feuchtigkeitsstellen.
- Sehen Sie unter der Spüle, im Badezimmer und an Außenwänden nach Anzeichen von Leckagen.
- Lüften Sie Bettwäsche und Handtücher kurz, bevor Sie sie benutzen.
- Prüfen Sie Keller, Abstellraum oder Souterrain besonders gründlich, das sind oft die kühlsten und feuchtesten Stellen.
Materialien, Oberflächen und Geruchskontrolle
Die Wahl der Materialien macht einen Unterschied, gerade in einem Haus, das nicht durchgehend beheizt wird. Wählen Sie wo möglich diffusionsoffene Anstrichsysteme für Außenwände, gut gepflegte Rahmen und Türen sowie Möbelfüße unter Schränken auf kalten Böden.
Gerüche packen Sie an der Quelle an, indem Sie aufräumen und lüften. Duftsteine und Sprays überdecken den Geruch höchstens vorübergehend. Granulate und Beutel, die Feuchtigkeit aufnehmen, wirken nur, wenn die Grundlage sauber und einigermaßen trocken ist. Textilien, die wirklich muffig riechen, waschen Sie am besten bei 60 Grad oder lassen sie professionell reinigen.
Sicherheit bei stehendem Wasser
Stehendes Wasser in den Leitungen kann bei längerem Leerstand ein Risiko für Legionellen darstellen. Ein paar einfache Gewohnheiten verringern dieses Risiko deutlich.
- Halten Sie den Boiler oder die Kombitherme auf ausreichender Temperatur.
- Spülen Sie Wasserhähne und Duschen nach längerem Leerstand kurz durch, möglichst spritzfrei.
- Kontrollieren Sie nach dem Herbst oder einem schweren Sturm das Dach, die Dachrinnen und die Abläufe.
Legionellen und stehendes Wasser
Fachstellen für Trinkwasserhygiene empfehlen, bei längerem Leerstand die Leitungen durchzuspülen und Warmwassergeräte auf Temperatur zu halten. So verhindern Sie das Wachstum von Legionellen in stehendem Wasser. Bei Zweifeln an Ihrer Trinkwasserinstallation ziehen Sie einen zugelassenen Installateur hinzu.
Wohnwagen oder Wohnmobil: Adsorption wählen
Ist Ihr Urlaubsdomizil ein Wohnwagen oder Wohnmobil? Dann funktioniert ein gewöhnlicher Kondensationsentfeuchter oft weniger gut, vor allem bei niedrigeren Temperaturen. Ein Adsorptionstrockner ist dann meist die bessere Wahl.
| Kondensation (Kältetechnik) | Adsorption (Trockenmittel) | |
|---|---|---|
| Funktioniert am besten bei | Normale bis warme Räume, ab etwa 15 Grad | Kühle Räume, auch unter 10 bis 15 Grad |
| Ideal für | Wohnzimmer, Keller und Technikraum des Ferienhauses | Wohnwagen, Wohnmobil und schlecht isolierte, kompakte Räume |
| Stärke | Sparsam pro Liter Wasser bei warmer Luft | Stabile Leistung bei Kälte, kein Leistungsabfall im Winter |
Wie ein Luftentfeuchter im Ferienhaus hilft
Während des Leerstands hält ein Luftentfeuchter die grundlegende Luftfeuchtigkeit unter Kontrolle, gerade in Küstengebieten oder in einem Keller. Ein Modell mit Hygrostat misst dauerhaft und schaltet sich erst ein, wenn Ihr eingestellter Wert, zum Beispiel 60 Prozent, überschritten wird.
Bei längerem Leerstand achten Sie auf diese drei Dinge:
- Ein Anschluss für einen Kondensat-Ablaufschlauch, damit das Wasser automatisch abläuft.
- Ein Modell, das für den Dauerbetrieb geeignet ist und einen klaren Schutz bei Störungen hat.
- Eventuell ein smarter Stecker oder Timer, damit Sie aus der Ferne nachsteuern können.
Ein Luftentfeuchter ist eine Ergänzung zu guter Vorbereitung, Lüftung und Wartung. Gerade die Kombination sorgt dafür, dass Ihr Haus nicht langsam feucht und muffig wird, während niemand da ist.
Zusammenfassung und nächster Schritt
Hinterlassen Sie Ihr Ferienhaus sauber und so trocken wie möglich, halten Sie etwas Luftbewegung möglich, vermeiden Sie im Winter ein starkes Auskühlen und kontrollieren Sie regelmäßig auf kleine Mängel. So betreten Sie nach Wochen der Abwesenheit trotzdem ein frisches Haus, ohne Feuchtigkeit und muffigen Geruch im Ferienhaus.
Bei wiederkehrenden Problemen hilft ein Luftentfeuchter mit Hygrostat und dauerhaftem Ablauf. Wählen Sie ein Modell, das zur Größe Ihres Hauses und zum Raum passt, in dem es stehen soll, etwa dem Wohnzimmer oder Keller. Mehr Tipps pro Raum lesen Sie hier.
Ein Ferienhaus an der Küste erfordert den meisten Aufwand. Ein Entfeuchter mit Hygrostat und festem Ablauf ist dort im Winter fast unverzichtbar.
Femke Marketing und Kundenservice
Häufig gestellte Fragen
Wie vermeide ich einen muffigen Geruch in einem leerstehenden Ferienhaus?
Hinterlassen Sie das Haus sauber und trocken, halten Sie kleine Luftströme über Lüftungsgitter und einen Spalt offen gestellte Innentüren möglich, und gehen Sie den Geruch bei der Ankunft mit kräftigem Lüften an. Überdecken Sie den Geruch nicht mit Sprays, sondern suchen Sie die Quelle.
Muss ein Luftentfeuchter in einem leeren Ferienhaus dauerhaft laufen?
Nicht unbedingt. Mit einem Hygrostat läuft das Gerät nur, wenn die Luftfeuchtigkeit über Ihren Zielwert steigt, zum Beispiel 60 Prozent. In Kombination mit einem Ablaufschlauch kann er so sicher lange unbeaufsichtigt weiterarbeiten.
Welcher Luftentfeuchter eignet sich für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil?
Für kühle, kompakte Räume wählen Sie einen Adsorptionstrockner. Er arbeitet auch unter 10 bis 15 Grad gut, während ein Kondensationsmodell dort an Leistung verliert.
Wie vermeide ich Legionellen bei längerem Leerstand?
Halten Sie Warmwassergeräte auf Temperatur und spülen Sie Wasserhähne und Duschen nach dem Leerstand kurz durch. Fachstellen für Trinkwasserhygiene empfehlen diese Maßnahmen, um Wachstum in stehendem Wasser zu verhindern.
