Ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung steht oft lange leer. Niemand lüftet, und wenn sich Feuchtigkeit bildet, bemerkt es keiner. Bei der Ankunft riecht es dann muffig, die Luft ist klamm und Textilien fühlen sich feucht an. Mit ein paar gezielten Maßnahmen und bei Bedarf einem Luftentfeuchter vermeiden Sie Feuchtigkeit und muffigen Geruch im Ferienhaus weitgehend.
Kurz gefasst
- Bei Leerstand ohne Lüftung sammeln sich Feuchtigkeit und Gerüche an, besonders in Küsten- und Waldgebieten.
- Hinterlassen Sie das Haus sauber und so trocken wie möglich und sorgen Sie für eine leichte Luftzirkulation.
- Vermeiden Sie im Winter ein starkes Auskühlen und kontrollieren Sie das Haus regelmäßig auf kleine Mängel.
- Ein Luftentfeuchter mit Hygrostat und Dauerentwässerung hält die Luftfeuchtigkeit in Schach.
Warum ein leerstehendes Ferienhaus schnell feucht wird
Ohne Luftaustausch sammeln sich Feuchtigkeit und Gerüche an. In Küsten- und Waldgebieten schwankt die Luftfeuchtigkeit draußen stark, wodurch kalte Wände, Böden und Ecken den Taupunkt erreichen und sich Feuchtigkeit niederschlägt.
Textilien, Holz, Bücher und Kartons nehmen diese Feuchtigkeit auf und fangen an, muffig zu riechen. Kleine Mängel wie eine tropfende Leitung, eine verstopfte Dachrinne oder ein undichtes Fenster fallen niemandem auf und richten in der Zwischenzeit Schaden an. Bei warmem Wetter wird die Luft im geschlossenen Haus außerdem schnell stickig, auch wenn niemand darin wohnt.
Was Sie vor der Abreise tun
Mit einer guten Vorbereitung verhindern Sie, dass das Haus während Ihrer Abwesenheit langsam feucht und muffig wird. Gehen Sie diese Punkte durch, bevor Sie die Tür hinter sich zuziehen.
- Entfernen Sie Abfall und Essensreste und leeren Sie die Mülleimer und die Spülmaschine.
- Reinigen Sie den Kühlschrank und lassen Sie die Tür einen Spalt offen.
- Entfernen Sie feuchte Wischtücher, Schwämme und Lappen aus der Wohnung.
- Trocknen Sie Badezimmer und Küche und lassen Sie die Oberflächen nachtrocknen.
- Lüften Sie die Bettwäsche und verstauen Sie Decken und Kissen trocken und verschlossen.
- Drehen Sie bei längerem Leerstand den Haupthahn zu und sorgen Sie bei Bedarf für einen Frostschutz.
- Lassen Sie Innentüren einen Spalt offen und die Lüftungsgitter geöffnet, damit etwas Luft zirkulieren kann.
- Kontrollieren Sie Dachrinnen, Abläufe und das Gefälle von Terrassen, damit Wasser von der Fassade abläuft.
Was Sie während Ihrer Abwesenheit regeln
Auch bei längerem Leerstand soll das Haus geschützt sein, ohne dass unnötig Energie verbraucht wird. Darauf kommt es an:
- Sorgen Sie über Lüftungsgitter oder eine Lüftungsanlage für eine schwache, dauerhafte Grundlüftung, sofern das gefahrlos möglich ist.
- Stellen Sie die Heizung im Winter niedrig, aber nicht zu niedrig ein, etwa auf 12 Grad, damit das Haus nicht stark auskühlt.
- Lagern Sie Gegenstände in Regalen mit etwas Abstand zu Boden und Wand, nicht direkt auf dem Betonboden.
- Stellen Sie auf kalte Böden lieber Plastikboxen als Kartons.
In feuchten Küstengebieten oder bei bekannten Feuchtigkeitsproblemen ist ein Luftentfeuchter mit Hygrostat eine sinnvolle Ergänzung. Er schaltet sich nur ein, wenn die Luftfeuchtigkeit über Ihren eingestellten Wert steigt.
Was Sie bei der Ankunft tun
Wie es um das Haus steht, riechen Sie nach dem Leerstand meist schon an der Tür. Mit einer festen Routine ist die Luft schnell wieder frisch.
- Öffnen Sie 10 bis 20 Minuten lang gegenüberliegende Fenster und Türen, wenn es draußen einigermaßen trocken ist.
- Kontrollieren Sie Ecken, Rahmen, Fugen und den Zählerschrank auf feuchte Stellen.
- Achten Sie unter der Spüle, im Badezimmer und an Außenwänden auf Anzeichen von Leckagen.
- Lüften Sie Bettwäsche und Handtücher kurz, bevor Sie sie benutzen.
- Prüfen Sie Keller, Abstellraum oder Souterrain besonders gründlich, das sind oft die kühlsten und feuchtesten Stellen.
Materialien, Oberflächen und Geruchskontrolle
In einem Haus, das nicht durchgehend beheizt wird, kommt es auch auf die Materialien an. Streichen Sie Außenwände nach Möglichkeit mit diffusionsoffenen Farben, halten Sie Rahmen und Türen gut instand und stellen Sie Schränke auf kalten Böden auf Möbelfüße.
Gerüche bekämpfen Sie an der Quelle: aufräumen und lüften. Duftsteine und Sprays überdecken den Geruch höchstens vorübergehend. Raumentfeuchter mit Granulat oder Beuteln, die Feuchtigkeit binden, wirken nur, wenn der Raum sauber und einigermaßen trocken ist. Textilien, die wirklich muffig riechen, waschen Sie am besten bei 60 Grad oder geben sie in die Reinigung.
Sicherheit bei stehendem Wasser
Stehendes Wasser in den Leitungen kann bei längerem Leerstand ein Risiko für Legionellen darstellen. Ein paar einfache Gewohnheiten verringern dieses Risiko deutlich.
- Halten Sie den Boiler oder die Kombitherme auf ausreichender Temperatur.
- Spülen Sie Wasserhähne und Duschen nach längerem Leerstand kurz durch, möglichst spritzfrei.
- Kontrollieren Sie nach dem Herbst oder einem schweren Sturm das Dach, die Dachrinnen und die Abläufe.
Legionellen und stehendes Wasser
Fachstellen für Trinkwasserhygiene empfehlen, bei längerem Leerstand die Leitungen durchzuspülen und Warmwassergeräte auf Temperatur zu halten. So verringern Sie das Risiko, dass sich Legionellen im stehenden Wasser vermehren. Bei Zweifeln an Ihrer Trinkwasserinstallation ziehen Sie einen zugelassenen Installateur hinzu.
Wohnwagen oder Wohnmobil: Adsorption wählen
Wer den Urlaub im Wohnwagen oder Wohnmobil verbringt, ist mit einem Adsorptionstrockner meist besser bedient. Ein gewöhnlicher Kondensationsentfeuchter arbeitet dort oft weniger gut, vor allem bei niedrigeren Temperaturen.
| Kondensation (Kältetechnik) | Adsorption (Trockenmittel) | |
|---|---|---|
| Funktioniert am besten bei | Normale bis warme Räume, ab 12 Grad | Kühle Räume, auch unter 12 Grad |
| Ideal für | Wohnzimmer, Keller und Technikraum des Ferienhauses | Wohnwagen, Wohnmobil und schlecht isolierte, kompakte Räume |
| Stärke | Sparsam pro Liter Wasser bei warmer Luft | Stabile Leistung bei Kälte, kein Leistungsabfall im Winter |
Wie ein Luftentfeuchter im Ferienhaus hilft
Während des Leerstands hält ein Luftentfeuchter die Luftfeuchtigkeit unter Kontrolle, gerade in Küstengebieten oder in einem Keller. Ein Modell mit Hygrostat misst dauerhaft und schaltet sich erst ein, wenn Ihr eingestellter Wert, zum Beispiel 60 Prozent, überschritten wird.
Bei längerem Leerstand achten Sie auf diese drei Dinge:
- Ein Anschluss für einen Kondensat-Ablaufschlauch, damit das Wasser automatisch abläuft.
- Ein Modell, das für den Dauerbetrieb ausgelegt ist und über zuverlässige Schutzfunktionen bei Störungen verfügt.
- Optional eine smarte Steckdose oder eine Zeitschaltuhr, damit Sie aus der Ferne nachsteuern können.
Ein Luftentfeuchter ersetzt weder gute Vorbereitung noch Lüftung und Wartung, er ergänzt sie. Erst alles zusammen verhindert, dass Ihr Haus langsam feucht und muffig wird, während niemand da ist.
Zusammenfassung und nächster Schritt
Hinterlassen Sie Ihr Ferienhaus sauber und so trocken wie möglich, sorgen Sie für etwas Luftbewegung, vermeiden Sie im Winter ein starkes Auskühlen und kontrollieren Sie das Haus regelmäßig auf kleine Mängel. Dann erwartet Sie auch nach Wochen der Abwesenheit ein frisches Ferienhaus ohne Feuchtigkeit und muffigen Geruch.
Bei wiederkehrenden Problemen hilft ein Luftentfeuchter mit Hygrostat und Dauerentwässerung. Wählen Sie ein Modell, das zur Größe Ihres Hauses und zum Raum passt, in dem es stehen soll, etwa dem Wohnzimmer oder Keller. Mehr Tipps für die einzelnen Räume.
Ein Ferienhaus an der Küste erfordert den meisten Aufwand. Ein Entfeuchter mit Hygrostat und Dauerentwässerung ist dort im Winter fast unverzichtbar.
Steffi Marketing und Kundenservice
Häufig gestellte Fragen
Wie vermeide ich einen muffigen Geruch in einem leerstehenden Ferienhaus?
Hinterlassen Sie das Haus sauber und trocken, lassen Sie die Lüftungsgitter offen und die Innentüren einen Spalt breit geöffnet, damit etwas Luft zirkuliert, und lüften Sie bei der Ankunft kräftig durch. Den Geruch mit Sprays zu überdecken hilft nicht, suchen Sie stattdessen die Quelle.
Muss ein Luftentfeuchter in einem leeren Ferienhaus dauerhaft laufen?
Nicht unbedingt. Mit einem Hygrostat läuft das Gerät nur, wenn die Luftfeuchtigkeit über Ihren Zielwert steigt, zum Beispiel 60 Prozent. In Kombination mit einem Ablaufschlauch kann er so auch lange unbeaufsichtigt sicher weiterlaufen.
Welcher Luftentfeuchter eignet sich für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil?
Für kühle, kompakte Räume wählen Sie einen Adsorptionstrockner. Er arbeitet auch unter 12 Grad gut, während ein Kondensationsmodell dort an Leistung verliert.
Wie vermeide ich Legionellen bei längerem Leerstand?
Halten Sie Warmwassergeräte auf Temperatur und spülen Sie Wasserhähne und Duschen nach dem Leerstand kurz durch. Fachstellen für Trinkwasserhygiene empfehlen diese Maßnahmen, um der Vermehrung von Legionellen im stehenden Wasser vorzubeugen.
